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IHRE

HAUSVERWALTUNG

IN UND FÜR

BAYERN

 

Hausverwaltung ist Vertrauenssache:

 

Wir bieten Ihnen unsere Dienstleistungen zu einem fairen und günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis an:

          Feste Verwaltergebühr während der ganzen Vertragslaufzeit

          Keine versteckten Zusatzkosten

          Maximum an Transparenz durch WEG-Internetseite mit allen Unterlagen der WEG (Monatsaktuell)

          Feste Kundenbetreuer für Ihre Immobilie

          365 Tage Notfalldienst

 

Gerne lassen wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen gemeinsam mit einem verbindlichen Angebot für Ihre Immobilie zukommen. Hierfür brauchen wir von Ihnen nur folgende Angaben:

          Ansprechpartner (mit Emailadresse und Telefonnummer)

          genaue Objektadresse

          Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten

          Termin für geplanten Verwalterwechsel

 

Selbstverständlich beantworten wir Ihnen gerne auch alle Ihre Fragen telefonisch.

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Ihre BAYERN-HAUSVERWALTUNG

 

Ludmilla Wohnpark Landshut

Ihr WohnWert 2020

Leben, Wohnen und Arbeiten definieren sich im Laufe

unseres Lebens immer wieder neu. Die Verwirklichung

eigener Ideen, Wünsche und Vorstellungen braucht gerade

in der heutigen Zeit einen Platz, an dem Individualität,

Sensibilität und Lebensqualität realisierbar sind. Diesen

Platz räumt der Ludmilla-Wohnpark seinen Bewohnern ein.

Vom behaglichen Appartement bis zur grosszügigen

Penthouse-Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse hält

der Ludmilla-Wohnpark für alle Wohnbedürfnisse den

richtigen Platz bereit. Mit Fertigstellung des 1. Bauabschnittes

2010 wurden 4 Mehrfamilienhäuser mit 23 Wohneinheiten

sowie 13 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser

bezogen. Eine Tiefgarage ergänzt das Angebot.

Im Herbst 2011 schlossen sich mit dem 2. Bauabschnitt

4 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen und einer

Tiefgarage an. Seit April dieses Jahres ziehen die ersten

Bewohner in den 3. Bauabschnitt, der in fünf Mehrfamilienhäusern

53 Wohneinheiten bereithält.

In 4 Bauabschnitten zum Wohnpark

Die Planungen des vierten Bauabschnittes sind bereits

abgeschlossen. Die Baugenehmigung ist längst erteilt. Mit

dem Bau der 64 Wohnungen in 5 Mehrfamiliengebäuden

wird gerade begonnen.

Trotz seiner Nähe zum Zentrum bietet der Wohnpark

Ludmilla, gelegen an dem Naherholungsgebiet Flutmulde,

vor allem aber auch eine grüne Umgebung und zahlreiche

RückzugsmoÅNglichkeiten.

Ein Gewinn für Bewohner und Umwelt

Sonne und Erdwärme: Die Nutzung von erneuerbaren

Energien findet beim Ludmilla-Wohnpark besondere Beachtung.

So erfolgt die Energiebereitstellung durch eine

Photovoltaik-Anlage auf den Dächern des Wohnparks, eine

Wärmepumpe und ein Blockheizkraftwerk. Die Einzel-,

Doppel- und Reihenhäuser werden über die Wärmepumpe

beheizt, die über die Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt

wird. Mit der erzeugten Wärme aus dem Blockheizkraftwerk

werden die Mehrfamilienhäuser ebenfalls mit emissionsfreier

Energie für Beheizung und Warmwasser versorgt.

Der nicht im Wohnpark verbrauchte Strom aus der

Photovoltaik-Anlage und dem Blockheizkraftwerk wird in

das Stromnetz eingespeist. Mit dem Zusammenspiel der

eingesetzten Energiequellen wird während der Nutzung der

Gebäude eine positive, emissionsfreie Energiebilanz und

primärenergetisch der Plusenergiebereich erreicht. Alle

eingesetzten Maßnahmen sparen im Ludmilla-Wohnpark

jährlich so viel Energie ein, wie durch 150 Autos mit einer

Laufleistung von 12.000 km im Jahr entstehen.

Unterstützung auf universitärer Ebene

Kooperative Unterstützung findet das Projekt auch auf

universitärer Ebene: Die Hochschule München und die TU

Dresden betreuen den Ludmilla-Wohnpark als Forschungsprojekt.

Die TU Dresden legt dabei den Schwerpunkt ihrer

Arbeit auf den Bereich der Gebäude- und Anlagensimulation

sowie auf bauphysikalische Gutachten, während

sich die Hochschule München auf die messtechnische

Erfassung des Gebäudekomplexes, die Erarbeitung des

Energiekonzeptes und die Betriebsoptimierung konzentriert.

Die für die Erfassung des Wohnparks eingebrachte Messtechnik

wird zusätzlich dafür genutzt, eine Verbrauchsvisualisierung

für die Bewohner zu realisieren. Damit

können die aktuellen Energieverbräuche für Haushaltsstrom,

Heizung und Warmwasserbereitung vom Nutzer der

jeweiligen Wohneinheit eingesehen werden.

Gezieltes know how für die Stadt der Zukunft

Das Potenzial durch intelligenten Einsatz und Vernetzung

neuer Technologien systematisch zu nutzen und weiter

auszubauen, ist das Ziel der BMWi-Forschungsinitiativen

EnEff:Stadt und EnEff:Wärme. Der Gedanke einer

„integralen Planung” soll sowohl in Siedlungsprojekten wie

in Nah- und Fernwärmesystemen realisiert werden. So

entsteht gezieltes know how für die Stadt der Zukunft. Im

Rahmen des Vorhabens „+Eins” wird der Ludmilla-

Wohnpark in Landshut untersucht, da dieser Siedlungstyp

in Zukunft immer größere Verbreitung erfahren wird. Plusenergiegebäude

sind der Inbegriff der energieeffizienten

Verzahnung von Gebäude und Anlagentechnik.

Nachhaltigkeit in allen Bereichen

Im Ludmilla-Wohnpark Landshut ist die Technik und

Bauweise von morgen schon heute Realität, denn deren

Bauweise entspricht bereits jetzt den Standards der „Europa

2020-Richtlinien“. Diese verpflichten Bauherrn, Neubauten

bis 2020 mit „Fast-Null-Energie“ herzustellen.

Zu den Besonderheiten des Ludmilla-Wohnparks gehört

nicht nur die energetische Bauweise, sondern auch seine

Ausrichtung auf die Bedürfnisse von Menschen: Die

barrierearme Ausführung der Gebäude für ältere Menschen

findet sich in der Planung des Gebäudeensembles genauso

wieder wie die Adaption an Bedürfnisse von jungen

Familien. Insgesamt wird der Ludmilla-Wohnpark einem

hohen Wohnraumanspruch gerecht.

Nachhaltigkeit wird hier im Hinblick auf die Wahl der

Baustoffe und der energetischen Ausrichtung groß

geschrieben. Besonders hervorzuheben ist der vitalenergetische

Planungsansatz bei den Gebäuden und

Außenanlagen. Da hier der Mensch im Mittelpunkt steht,

wurde in den Bauabschnitten 3 und 4 mit der weichen

Formensprache der Natur sowie der Reduktion von Stressfaktoren

ein positiver und nachhaltiger Wohlfühleffekt

geschaffen. Das macht die Anlage zu einem Erlebnis.

Da Umweltbewusstsein und ökologische Nachhaltigkeit

bereits wichtige Themen in allen Lebensbereichen sind, ist

es an der Zeit, dies auch auf die Erstellung qualitativ

hochwertiger Immobilien zu übertragen.

Ludmilla Wohnbau GmbH

Schillerstraße 2, 84034 Landshut, Telefon 0871/9665788

info@ludmillawohnbau.de, www.ludmillawohnbau.de